Технология строительства коттеджей из кирпича в Амурской области. Крепость 28.

Строительство начинается с привязки координат дома на участке – в кабинете
кадастрового инженера кипит обсуждение, решается вопрос как расположить дом на местности. Размер дома, его расположение выставляются таким образом, чтобы обеспечить соблюдение нормативов по границам, расстояниям между соседями, между ограждением и домом и пр. На стадии планирования расположения дома на земельном участке всегда учитывается вопрос возможности постановки в будущем гаража.

Кадастровый инженер выезжает на место и выносит точки будущего дома.

Вывозится плодородный слой, отсыпается площадка под дом.

Фундамент свайный. Бурозаливные сваи (опорные колонны) – глубина 3.2 м, бетон марки М250 щебень. Ростверк, который принимает на себя всю нагрузку здания и, равномерно распределяет ее на опорные колонны. Далее осуществляется обвязка колонн и ростверка, для обеспечения целостности конструкции.
В зависимости от грунта, фундамент может быть залит в виде монолитной плиты.

Отсекающий слой красного кирпича, в зависимости от перепадов участка. На красный кирпич осуществляется кладка дома. Забутовка в 1,5 кирпича + пенопласт 100 мм (ппс14), затем облицовочный кирпич. Кладка на цементе марки М500.

Отсекающий слой красного кирпича, в зависимости от перепадов участка. На красный кирпич осуществляется кладка дома. Забутовка в 1,5 кирпича + пенопласт 100 мм (ппс14), затем облицовочный кирпич. Кладка на цементе марки М500.

Армопояс – арматура 4 прожилины 12мм. Высота армопояса 25 см.

Плиты перекрытия. Утепление: полистирол, заливка стяжкой (6-8 см), что обеспечивает надежную теплоизоляцию.

Кровля. Стропильная система, обвязка стропил с плитами перекрытия, для обеспечения надежности конструкции. Металопрофиль.

Вентиляция. Вентиляционная шахта с двумя каналами. Один – вывод с санузла, другой с кухни.

Оконные проемы перекрываются жб перемычками/либо армопояс.

Отопление: теплый пол от электрокотла. В комплектацию входит: коллектор, котёл, центробежный насос.

Отмостка. Утепление г-образно, экструдированным полистиролом.

Внутренняя отделка. Полы. В случае отсутствия монолитной плиты: после заливки ростверка, осуществляется обратная засыпка, трамбовка, затем стяжка 8-10 см, экструдированный полистирол, сетка, монтаж трубы теплого пола, заливка т.н. сухой стяжки «под маяки». В случае, если фундамент в виде монолитной плиты: экструдированный полистирол, сетка, монтаж трубы теплого пола, заливка т.н. сухой стяжки «под маяки»
Стены: механизированная штукатурка «под маяки».

Каждый дом оснащен автономными коммуникациями. В зависимости от грунтов выбирается вариант септика – либо кольца, либо емкость. Скважина собственная, либо при наличии технической возможности – артезианская.

Электроприсоединение.